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Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln
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Description
Bonn (of). Durch die politische Diskussion ?ber die Neubewertung von Immobilienbesitz bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer ist sie jetzt pl?tzlich wieder hochaktuell: die Umwandlung von Mehrfamilien-Mieth?usern in Eigentumswohnungen. Nach der Aufteilung eines Miethauses in Eigentumswohnungen ist es n?mlich leichter m?glich, den Immobilienbesitz unter Ausnutzung der Freibetr?ge auf nahe Angeh?rige zu ?bertragen. Zugleich kann die Aufteilung dazu beitragen, Erbstreitigkeiten zu vermeiden.
Hinzu kommt: Die von den L?ndern Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen initiierte Mietrechtsreform hat ebenfalls Auswirkungen auf solche Umwandlungen. So gilt nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nicht nur weiterhin eine dreij?hrige K?ndigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs, in Gebieten mit "gef?hrdeter Wohnungsversorgung wurde diese Frist sogar auf bis zu zehn Jahre verl?ngert. Das erschwert den Verkauf von H?usern mit vermieteten Wohnungen.
Umwandlungs-Tipps f?r Eigent?mer und Immobilien-Profis
Wer als Hauseigent?mer oder Berater in der Immobilienbranche bei einer Umwandlung seri?s und rechtssicher vorgehen will, braucht einen guten Wegweiser. Diesen haben jetzt Claus Herzberg, Michael Koch und Ingo A. Hofmann geschrieben, alle drei erfahrene Immobilien-Profis. Doch keine Angst: Ihr Werk "Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln" bringt keine halbseidenen oder gar illegalen Tipps f?r Immobilienhaie. Miethausbesitzer und ihre Berater erfahren hier in verst?ndlicher Sprache, was zu beachten ist und worauf es ankommt. Als Leute der Praxis stellen die Autoren die manchmal komplizierte Materie klar aufbereitet dar: von den Vorteilen und Problempunkten einer Umwandlung bis hin zu deren Ablauf vom Auftragsplan bis zum Grundbucheintrag und Steuerfragen f?hren Sie den Leser sicher durch alle Phasen. Checklisten und ein kompletter, sofort ?bernehmbarer Muster-Schenkungsvertrag ?ber eine Eigentumswohnung gew?hrleisten, dass man keinen wichtigen Punkt ?bersieht und mit den Informationen aus diesem Buch sofort zur Tat schreiten kann.
Besonders wertvoll f?r den Leser wird das Buch durch diese Besonderheit: Alle Praxisanleitungen und die dazugeh?rigen Rechtstipps sind wie das gesamte Buch stets auf dem neuesten Stand, denn der Bonner Fachverlag interna produziert digital im Verfahren Printing on Demand; dies gew?hrleistet die laufende Einarbeitung von ?nderungen und Erg?nzungen und damit stets die optimale Aktualit?t dieses verl?sslichen Ratgebers.
Product details
- Binding:
- Paperback
- Number of Pages:
- 35
- Release Date:
- 2002-01-10
- Publication Date:
- 2002-01-31
- Publisher:
- Verlag interna GmbH
- Languages:
- Original: German
- ISBN10:
- 3934662447
- ISBN13:
- 9783934662445
- Weight:
- 152 g
- Height:
- 215 cm
- Width:
- 302 cm
- Thickness:
- 13 cm
- Preview Link:
- http://bookview.libreka.de/retailer/urlResolver.do?id=9783934662445&retid=100391
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