Preços das casas urbanas: uma história de 48 cidades

Este livro compara de forma abrangente os preços das casas em quase 50 grandes cidades europeias, desde Yekaterinburg a Lisboa. Com base em dados específicos sobre habitações retirados de anúncios na Internet e numa vasta gama de indicadores socioeconómicos e demográficos específicos de cada cidade, os autores estimam os preços ajustados à qualidade e identificam se estes estão em conformidade com os valores fundamentais. O estudo conclui que o rendimento per capita, a densidade populacional, a taxa de desemprego e a desigualdade de rendimentos são os fatores mais importantes que afetam os preços das habitações. Além disso, são identificadas cidades com preços de habitação subvalorizados e sobrevalorizados. Onze cidades têm um preço por metro quadrado 20% inferior e sete cidades têm um preço por metro quadrado 20% superior ao preço fundamental. Notavelmente, Paris, Londres e Moscovo estão sobrevalorizadas, mas de forma moderada, em 15,3%, 8,5% e 6,3%, respetivamente.